Maison de courée, semi individuelle de 77m² à Saint amand les eaux
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
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land
102 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT AMAND LES EAUX
Investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un bien à façonner à votre goût, cette maison semi-individuelle de 77 m² offre une excellente base saine pour concrétiser votre projet immobilier.
Les gros postes déjà rénovés :
Électricité refaite en 2015.
Menuiseries et double vitrage installés en 2015 pour un bon confort acoustique.
L'aménagement intérieur et extérieur :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie à repenser pour créer un espace salon/séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain et des WC.
À l'étage : un espace nuit composé de 2 chambres.
Extérieur : une cour sur l'avant, idéale pour installer un coin repas d'été sans contrainte de grand jardin, complétée par un abri en dur pratique (parfait pour stocker du matériel, abriter des vélos, de l'outillage ou créer un espace atelier).
Un emplacement stratégique :
Gare, écoles et commerces du centre-ville accessibles rapidement à pied. Tout se fait sans voiture au quotidien !
À prévoir (Projet de rénovation) :
Classée en DPE F, la maison nécessite des travaux d'isolation et d'amélioration du chauffage. C'est l'opportunité parfaite pour valoriser votre investissement, personnaliser entièrement les finitions et bénéficier des aides de l'État.
📍 Secteur : Saint-Amand-les-Eaux
💰 Prix : 99 000€ (honoraires inclus)
⚡ DPE : F
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.967418
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in SAINT AMAND LES EAUX
Features of this property :
| 340 938 854 778 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 102 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Gas | |
| yes |
| 99 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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