Maison de courée, semi individuelle de 77m² à Saint amand les eaux
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
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terrain
102 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un bien à façonner à votre goût, cette maison semi-individuelle de 77 m² offre une excellente base saine pour concrétiser votre projet immobilier.
Les gros postes déjà rénovés :
Électricité refaite en 2015.
Menuiseries et double vitrage installés en 2015 pour un bon confort acoustique.
L'aménagement intérieur et extérieur :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie à repenser pour créer un espace salon/séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain et des WC.
À l'étage : un espace nuit composé de 2 chambres.
Extérieur : une cour sur l'avant, idéale pour installer un coin repas d'été sans contrainte de grand jardin, complétée par un abri en dur pratique (parfait pour stocker du matériel, abriter des vélos, de l'outillage ou créer un espace atelier).
Un emplacement stratégique :
Gare, écoles et commerces du centre-ville accessibles rapidement à pied. Tout se fait sans voiture au quotidien !
À prévoir (Projet de rénovation) :
Classée en DPE F, la maison nécessite des travaux d'isolation et d'amélioration du chauffage. C'est l'opportunité parfaite pour valoriser votre investissement, personnaliser entièrement les finitions et bénéficier des aides de l'État.
📍 Secteur : Saint-Amand-les-Eaux
💰 Prix : 99 000€ (honoraires inclus)
⚡ DPE : F
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.967418
Informations complémentaires :
Prix de vente 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 854 778 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 102 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui |
| 99 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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