À SAINT-BERTHEVIN – UNE MAISON COUP DE CŒUR, RÉNOVÉE AVEC GOÛT, OÙ IL NE RESTE QU’À POSER SES VALISES !
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
5
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land
770 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT BERTHEVIN
Dès les premiers instants, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et cocooning, ses prestations soignées et son intérieur où l'on se projette facilement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Son îlot central invite naturellement aux moments de partage, tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours.
Un couloir dessert également un salon, une lingerie pratique au quotidien ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec quatre belles chambres, toutes équipées de dressings, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi que des WC viennent compléter cet étage.
Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant pour vos projets !
Sur le devant de la propriété, un espace de travail de 15 m², aménagé dans un Algeco en 2022 et équipé d'une climatisation réversible, vous permettra d'envisager sereinement le télétravail, une activité indépendante ou tout simplement un espace dédié à vos passions.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 770 m², principalement situé à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace de détente et de tranquillité.
Cabanon de jardin, possibilité d'aménager un coin spa, et potentiel pour la création d'un garage ou d'un carport : chacun pourra imaginer ses futurs aménagements.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité :
Rénovation complète en 2021
Menuiseries de 2021
VMC installée en 2022
Chauffage au gaz
DPE classé C
Une maison entretenue, rénovée avec goût, aux espaces généreux et aux prestations actuelles.
Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer, profiter et écrire votre nouvelle histoire !
Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-Berthevin.
Et si c'était ici que commençait votre prochain chapitre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.978004
Additional information :
Total price including fees 338 000 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in SAINT BERTHEVIN
Features of this property :
| 340 935 733 266 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 770 m² | |
| 2 | |
| 1964 |
| Gas | |
| yes |
| 338 000 € | |
| 1 955 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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