Maison à rénover 5 pièces SAINT CLEMENT DES BALEINES (17) MAISON à rénover 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² + GARAGE + JARDIN
-
bathrooms
1
-
area
130 m2
-
bedrooms
3
-
land
283 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT CLEMENT DES BALEINES
À seulement quelques minutes à vélo des plages et du Phare des Baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré.
Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé :
d'une maison principale d'environ 100 m² ;
d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier ;
d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur.
La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image.
Les atouts qui font la différence :
✔ Emplacement privilégié sur l'Île de Ré
✔ Centre-bourg accessible à pied
✔ Plages et Phare des Baleines à quelques minutes à vélo
✔ Maison principale de 100 m²
✔ Studio indépendant de 30 m²
✔ Garage privatif rare sur le secteur
✔ Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans
✔ Jardin clos, 2 cours privatives
✔ Exposition Sud
✔ Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Une opportunité rare à Saint-Clément-des-Baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'Île de Ré.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.955656
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Price excluding fees 377 000 €
Fees payable by the buyer are 5.84% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in SAINT CLEMENT DES BALEINES
Features of this property :
| 340 935 817 735 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 283 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South West | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
