À VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE – INVESTISSEMENT LOCATIF
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bathrooms
3
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area
108 m2
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bedrooms
4
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land
1055 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 000 € DE LOYER MENSUEL
À Saint-François, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007 sur une parcelle de 1 055 m².
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une situation pratique, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 10 minutes de la plage des Raisins Clairs.
La maison développe environ 108 m² habitables auxquels s’ajoute une magnifique terrasse couverte de 54 m², véritable prolongement de l’habitation.
Équipée de stores électriques permettant de la fermer selon les besoins, cette terrasse constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
L’ensemble offre ainsi environ 162 m² d’espaces à vivre entre intérieur et terrasse couverte.
UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET FONCTIONNELLE
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la terrasse.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
La cuisine équipée communique avec les espaces de vie et bénéficie également d’une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, une grande quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et WC offre un espace confortable et plus indépendant.
Les quatre chambres sont climatisées.
DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET SANS VIS-À-VIS
Implantée sur un terrain de 1 055 m², la propriété profite d’un environnement calme et préservé des regards.
La piscine au sel, installée il y a environ trois ans, s’intègre parfaitement aux espaces extérieurs et dispose de son local piscine dédié.
Un carport permet de stationner quatre véhicules à l’abri.
La maison bénéficie également d’un chauffe-eau solaire, d’une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau ainsi que de la fibre SFR.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
La maison est vendue occupée avec un locataire en place dans le cadre d’un bail d’habitation principale non meublé.
Loyer mensuel : 2 000 €
Revenus locatifs annuels : 24 000 €
Autre avantage pour le futur propriétaire : les frais d’entretien de la piscine et du jardin sont à la charge du locataire.
L’acquéreur bénéficie ainsi, dès l’acquisition, d’un bien en parfait état, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans recherche de locataire ni période de vacance locative initiale.
LES ATOUTS :
• Maison en parfait état
• Construction de 2007
• Environ 108 m² habitables
• Terrasse couverte de 54 m² avec stores électriques
• Environ 162 m² d’espaces à vivre intérieur/terrasse
• Terrain de 1 055 m²
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme
• 4 chambres climatisées
• 3 salles d’eau
• WC indépendant au rez-de-chaussée
• Une chambre avec salle d’eau et accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée
• Buanderie attenante
• Piscine au sel récente
• Local piscine
• Carport 4 véhicules
• Chauffe-eau solaire
• Cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau
• Fibre SFR
• Commerces à moins de 5 minutes en voiture
• Plage des Raisins Clairs à environ 10 minutes
• Locataire en place
• Loyer de 2 000 €/mois, soit 24 000 €/an
• Entretien piscine et jardin à la charge du locataire
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant à Saint-François un bien de qualité, parfaitement entretenu et bénéficiant immédiatement de revenus locatifs.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.973300
Additional information :
Sale price 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 108 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 938 117 881 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 1 055 m² | |
| 3 | |
| 2007 | |
| East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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