Maison 97 m² + 2ème maison à rénover – 6000 m² terrain – Saint-Gervais-sous-Meymont
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bathrooms
2
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area
89 m2
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bedrooms
3
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land
6180 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT GERVAIS SOUS MEYMONT
Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d’un cadre ouvert et agréable.
L’ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant.
La maison principale, d’environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’un WC et une seconde salle d’eau à rénover.
La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d’environ 56 m² chacun, elle permet d’envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l’habitation principale.
En complément, un garage/atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d’imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs…
Côté technique :
Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.951015
Additional information :
Total price including fees 158 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 89 m2 for sale in SAINT GERVAIS SOUS MEYMONT
Features of this property :
| 340 939 386 628 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 89 m² | |
| 6 180 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 158 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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