Maison 97 m² + 2ème maison à rénover – 6000 m² terrain – Saint-Gervais-sous-Meymont
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salles de bain
2
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superficie
89 m2
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chambres
3
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terrain
6180 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GERVAIS SOUS MEYMONT
Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d’un cadre ouvert et agréable.
L’ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant.
La maison principale, d’environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’un WC et une seconde salle d’eau à rénover.
La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d’environ 56 m² chacun, elle permet d’envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l’habitation principale.
En complément, un garage/atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d’imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs…
Côté technique :
Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.951015
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 153 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à SAINT GERVAIS SOUS MEYMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 386 628 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 89 m² | |
| 6 180 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 153 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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