Maison de caractère 165 m² — 4 chambres — Suite indépendante — Piscine — Source privée — Terrain 1 499 m
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bathrooms
3
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area
165 m2
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bedrooms
4
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land
1499 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE LA COTE
Sébastien PIERROT, conseiller immobilier Capifrance, vous propose de découvrir cette ancienne ferme de caractère développant 165,44 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 499 m², dans un environnement verdoyant bordé de terres agricoles.
LA MAISON
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine équipée d'environ 25 m², ouverte sur un salon-séjour chaleureux de près de 30 m². Poutres apparentes, murs en pierre et boiseries donnent à cet espace de vie une atmosphère authentique et conviviale.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véritable suite indépendante d'environ 25 m², composée d'une chambre de 17,77 m² et de sa salle d'eau privative de 7,23 m².
Cet espace peut accueillir un parent, un adolescent, de la famille ou des amis. Il peut aussi convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à un projet de chambre d'hôtes.
À l'étage, le coin nuit propose deux chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une suite parentale de plus de 23 m² comprenant une chambre de 13 m², une salle de bains de 5,36 m² et un dressing de 4,77 m².
Un palier, un espace bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Au-dessus du séjour, une dernière partie des combles reste non aménagée. D'une superficie au sol proche de 30 m², elle offre un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
LES EXTÉRIEURS
Le terrain clos accueille une terrasse partiellement couverte, une piscine semi-enterrée, une cour bitumée agrémentée d'une fontaine, un garage, plusieurs dépendances, des espaces de rangement et différentes possibilités de stationnement.
Les extérieurs permettent également d'accueillir des animaux et de profiter pleinement du cadre campagne.
UNE SOURCE PRIVÉE
La propriété est alimentée par une source privée et ne présente actuellement aucune consommation d'eau provenant du réseau public, constituant un avantage économique appréciable au quotidien.
PRESTATIONS
Surface habitable : 165,44 m²
Terrain clos : 1 499 m²
4 chambres
Suite indépendante d'environ 25 m²
Suite parentale avec dressing et salle de bains
3 pièces d'eau
3 WC
Cuisine équipée
Chaudière à granulés
Chauffage électrique complémentaire
Piscine semi-enterrée
Garage et dépendances
Source privée
Fibre optique
Combles offrant un potentiel d'aménagement
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale, atypique et évolutive.
LOCALISATION
La propriété se situe à Saint-Hilaire-de-la-Côte, à proximité de La Côte-Saint-André et du Grand-Lemps. Commerces, écoles, services, transports et gare sont rapidement accessibles.
MON AVIS
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet intergénérationnel ou pour disposer d'un véritable espace indépendant.
Prix : 249 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison séduit par son organisation modulable, ses volumes généreux et la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la suite du rez-de-chaussée. Son environnement sans vis-à-vis immédiat, sa vue dégagée et ses nombreux espaces annexes en font un bien adapté à différents projets de vie. DPE : D — GES : B. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.963487
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 165 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE LA COTE
Features of this property :
| 340 937 436 422 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 1 499 m² | |
| 3 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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