Projet de gîtes clé en main – 2 logements sous un même toit – cadre naturel exceptionnel
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bathrooms
5
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area
330 m2
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bedrooms
6
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land
13000 m2
Presentation of the property : House 12 rooms for sale in SAINT HILAIRE DES LOGES
A St Hilaire des Loges:
Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?
Cette propriété offre un fort potentiel d’exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d’une même bâtisse.
- Configuration idéale pour activité de gîte
-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :
accueil de plusieurs groupes simultanément
exploitation en gîte familial + gîte de groupe
combinaison résidence principale + activité locative
🏠 Logement principal
Cuisine, salon, salle à manger
Bureau (idéal télétravail / gestion activité)
Buanderie, salle d’eau
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
🏠 Logement secondaire (fort potentiel locatif)
Pièce de vie avec salon / salle à manger
Cuisine
4 chambres réparties en espaces nuit indépendants
3 salles d’eau
Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)
- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.
- Environnement & extérieurs
Terrain de plus de 13 000 m²
Dépendances (possibilités d’aménagement supplémentaires)
Piscine chauffée et sécurisée avec pool house
Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.
Les atouts pour un projet touristique
Configuration déjà adaptée à l’accueil
Capacité d’hébergement intéressante
Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)
Environnement propice à la location saisonnière
Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)
Réseau Immobilier Capifrance
Votre conseillère : Clémentine Morin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel 06 12 20 48 12 - Réf.950031
Additional information :
Total price including fees 382 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 330 m2 for sale in SAINT HILAIRE DES LOGES
Features of this property :
| 340 932 305 719 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 330 m² | |
| 13 000 m² | |
| 5 |
| Fuel, Stove | |
| yes |
| 382 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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