MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 – DPE A – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 133 M²
-
bathrooms
1
-
area
133 m2
-
bedrooms
4
-
land
665 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
📍 À moins de 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, découvrez cette maison construite en 2020 : 133 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain clos de 665 m².
💚 Ses atouts ? De beaux volumes, un agencement fonctionnel, quatre chambres et une excellente performance énergétique (DPE A).
🛋️ UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET CONVIVIALE
Dès l'entrée, dotée d'un dressing, vous apprécierez la distribution bien pensée de cette maison.
❤️ La pièce de vie de près de 53 m² réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
🔥 Un poêle à granulés avec système de distribution de chaleur contribue au confort thermique de l'ensemble.
🛏️ UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE
✅ 4 chambres avec rangements ou dressings, dont 2 avec accès direct à la terrasse.
✅ Une salle de bains de plus de 10 m², accessible depuis la chambre parentale et le couloir, avec baignoire d'angle, douche extra-plate, double vasque et WC.
✅ Un second WC indépendant.
🧺 DES ANNEXES PRATIQUES
Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner ou stocker.
🌿 UN EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE
Sur une parcelle plate et entièrement close de 665 m², la terrasse est accessible depuis la pièce de vie et deux chambres.
🌸 Les aménagements paysagers et la pose du portail restent à réaliser : l'occasion de créer un jardin qui vous ressemble !
⭐ LES POINTS FORTS
✅ Construction récente de 2020
✅ DPE A : excellente performance énergétique
✅ 133 m² entièrement de plain-pied
✅ Pièce de vie de près de 53 m²
✅ 4 chambres, dont 2 avec accès terrasse
✅ Salle de bains de plus de 10 m²
✅ Poêle à granulés avec distribution de chaleur
✅ Buanderie et garage de 22 m²
✅ Terrain plat et clos de 665 m²
✅ Raccordement au tout-à-l'égout
✅ Quartier calme, proche des commodités
❤️ UNE MAISON OÙ POSER SES VALISES !
Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort d'une construction récente, sans travaux intérieurs à prévoir. Il ne reste qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies !
📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.973978
Additional information :
Total price including fees 239 990 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 4.34% all taxes included
Location of the property : House 133 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 935 188 153 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 665 m² | |
| 1 | |
| 2020 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 990 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
