Maison familiale restaurée avec grande grange, puits et jardin de 3700m2
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bathrooms
3
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
3767 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT PAUL DES LANDES
Habitation de plain-pied possible, car la maison comprend une suite parentale au RDC, comme à l'étage.
Descriptif de la maison :
- RDC : grande cuisine équipée, avec insert et arrière cuisine ; grand séjour très lumineux (5 ouvertures) avec coin salle à manger, chambre avec salle d'eau privative, WC, débarras-vestiaire
- ÉTAGE : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain (douche à l'italienne), une salle de jeux (transformable en 5ème chambre), salle de bains, WC. Deux petits dressings ou greniers
- SOUS-SOL (sous toute la maison) : Grand garage (porte sectionnelle automatique), grande buanderie, chaufferie et cave
- GRENIER
Gros travaux de restauration réalisés ces 4 dernières années : menuiseries, isolation, plomberie, sanitaires, électricité, revêtements de sol, peintures, etc...
Vous posez les valises !
La maison bénéficie d'une double source de chauffage : un insert centré dans la maison alimentant plusieurs pièces en air chaud (au RDC et à l'étage), ainsi qu'une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte. La chaudière pourrait être remplacée par une pompe à chaleur tout en réutilisant les radiateurs existants.
La propriété comprend également une grande grange sur 2 niveaux (200m2 chacun) offrant un espace de stockage ou un atelier très spacieux. Possibilité également de la transformer en habitation, sous réserve d'acceptation d'un changement de destination, mais qui devrait être possible.
Entourée par un terrain plat et entièrement clôturé,
La propriété comprend 2 puits, l'un alimentant la maison (WC, lave-vaisselle et lave-linge), l'autre la grange.
Le bien est desservi par 3 accès véhicules, dont un menant directement au garage sous la maison et l'autre à la grange (qui pourrait être vendue séparément d'ailleurs).
Possibilité de séparer le lot, en achetant soit la maison (avec un puits), soit la grange (avec l'autre puits), chacun ayant un accès voiture séparé.
La maison se trouve dans le bourg de St Paul des Landes, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, restaurant, école, crèche, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.976885
Additional information :
Sale price 368 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in SAINT PAUL DES LANDES
Features of this property :
| 340 932 777 856 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 3 767 m² | |
| 3 | |
| 1954 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 368 000 € | |
| 1 405 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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