À vendre : Charmante maison de plain-pied 4 pièces – 97 m² habitables + grand garage et abri bois - SAINT PIERRE D'OLERON (17)
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
3
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land
501 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT PIERRE D'OLERON
Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace.
Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. A l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total
Terrain clos et arboré de 501m²
Garage attenant inclus + 2 places de stationnements
Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux
Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel
3 chambres (12.3m², 9.14m² et 9.19m²)
Salle d'eau + WC indépendant
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Les plus :
Diagnostic obsolète, sera refait avant la vente avec une notation supérieur du DPE
Double exposition Sud et Nord.
Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs)
Environnement calme
Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien
Garage et plusieurs stationnements privés
Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché dans un tel cadre !
Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923906
Additional information :
Total price including fees 458 925 €Price excluding fees 435 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 97 m2 for sale in SAINT PIERRE D'OLERON
Features of this property :
| 340 939 296 448 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 501 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 458 925 € | |
| 1 131 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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