Maison de charme rénovée avec grand jardin arboré – Saint-Valery-en-Caux
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bathrooms
1
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area
53 m2
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bedrooms
2
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land
1563 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT VALERY EN CAUX
Ancienne maison en briques et silex datant des années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, avec une élégante extension habillée de bardage bois qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, est sublimé par un superbe poêle à bois Invicta qui apporte charme et convivialité en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour les amateurs de cuisine : four Smeg avec plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements, pétrin intégré et table-bar conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes récent et WC semi-séparé.
À l'étage, un espace nuit atypique offre une seconde chambre sous combles ainsi qu'un toilette sèche. La hauteur sous plafond est d'environ 1,80 m.
À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin. Véritable écrin de verdure, il regorge d'essences fruitières : pommiers, abricotiers, figuiers, kiwis, noisetiers, cassissiers, framboisiers, fraisiers des bois et plusieurs variétés de pruniers. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de permaculture ou simplement de tranquillité.
Les prestations complémentaires :
Terrain arboré de 1 563 m²
Exposition plein sud
Rénovation complète en 2022
Poêle à bois Invicta
Récupérateur d'eau de pluie avec citerne
Dépendance
Carport
Cabane de jardin
Toiture principale d'environ 14 ans
Taxe foncière : 531 €
Environnement calme et verdoyant
Cette propriété séduira aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral normand.
Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.957083
Additional information :
Total price including fees 232 000 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
Location of the property : House 53 m2 for sale in SAINT VALERY EN CAUX
Features of this property :
| 340 932 841 099 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 1 563 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 232 000 € | |
| 531 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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