Maison de charme rénovée avec grand jardin arboré – Saint-Valery-en-Caux
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
2
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terrain
1563 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT VALERY EN CAUX
Ancienne maison en briques et silex datant des années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, avec une élégante extension habillée de bardage bois qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, est sublimé par un superbe poêle à bois Invicta qui apporte charme et convivialité en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour les amateurs de cuisine : four Smeg avec plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements, pétrin intégré et table-bar conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes récent et WC semi-séparé.
À l'étage, un espace nuit atypique offre une seconde chambre sous combles ainsi qu'un toilette sèche. La hauteur sous plafond est d'environ 1,80 m.
À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin. Véritable écrin de verdure, il regorge d'essences fruitières : pommiers, abricotiers, figuiers, kiwis, noisetiers, cassissiers, framboisiers, fraisiers des bois et plusieurs variétés de pruniers. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de permaculture ou simplement de tranquillité.
Les prestations complémentaires :
Terrain arboré de 1 563 m²
Exposition plein sud
Rénovation complète en 2022
Poêle à bois Invicta
Récupérateur d'eau de pluie avec citerne
Dépendance
Carport
Cabane de jardin
Toiture principale d'environ 14 ans
Taxe foncière : 531 €
Environnement calme et verdoyant
Cette propriété séduira aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral normand.
Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.957083
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 232 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC
Localisation du bien : Maison 53 m2 à vendre à SAINT VALERY EN CAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 841 099 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 1 563 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 232 000 € | |
| 531 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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