À vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, maison familiale : de 123 m², 5 chambres, véranda, garage, sans travaux et parfaitement situé.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement familial recherché, à proximité du secteur Gabriel Péri, des écoles, des commerces et de la gare RER C, découvrez cette maison individuelle offrant 123 m² habitables et 177 m² au sol, pensée pour répondre aux besoins d’une famille en recherche d’espace, de fonctionnalité et de confort au quotidien.



Parfaitement entretenue, cette maison propose une organisation agréable et cohérente, avec une répartition des pièces adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort d’usage. Cette configuration permet déjà de bénéficier d’un nombre de chambres rare, tout en conservant une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.



La véranda de 24 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Lumineuse et ouverte sur le jardin, elle offre une pièce supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant accueillir un espace repas, un salon complémentaire, une salle de jeux ou tout simplement un lieu de vie tourné vers l’extérieur. Elle participe pleinement à la sensation d’espace et renforce le caractère fonctionnel du bien.



À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Cette distribution vient compléter efficacement l’ensemble et permet une organisation souple selon les besoins : espace dédié aux enfants, coin parental, bureau ou chambres supplémentaires pour une famille nombreuse. La maison offre ainsi une capacité d’accueil particulièrement intéressante sur le secteur.



Le bien dispose également d’un garage, d’un jardin et de nombreux stationnements. Son état général permet d’envisager une installation rapide, sans avoir à engager de travaux importants.



Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d’un classement DPE C, constituant de véritables atouts en matière de confort et de maîtrise des consommations.



Les + de la maison :



- Maison individuelle avec jardin

- 5 chambres

- 2 salles de bains

- Un garage et stationnement devant la maison

- DPE C

- Pompe a chaleur réversible

- Fibre optique disponible dans la ville

- Proximité écoles, commerces et gare RER C



Un bien complet, rare par sa capacité d’accueil et son état général, idéal pour une famille à la recherche d’une belle maison sans travaux sur Sainte-Geneviève-des-Bois.



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POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.950154