Maison vente à terme occupé 5 pièces SAINTES (17)
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bathrooms
1
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area
96 m2
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bedrooms
3
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land
682 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINTES
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime, découvrez cette belle maison proposée en vente à terme occupée, idéale pour un investissement sécurisé à long terme.
💰 Modalités de la vente à terme :
Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI
Rente mensuelle : 641 €
Durée du versement : 204 mois (17 ans)
Occupation à vie par un couple : Homme : 80 ans Femme : 74 ans
🏠 À propos de la maison : Valeur vénale du bien : 360 000 €
Cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement paisible, résidentiel.
Elle est composée de trois chambres, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, un WC, un espace atelier, un garage. Le cadre de vie très agréable, proche des commodités et services.
Sur un terrain de 600 M² paysagé, vous trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une agréable terrasse protégée par un store.
Chauffage : pompe à chaleur réversible + gaze de ville, volets roulants électriques, La taxe foncière est de 2 049 €, la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée
👉 Pourquoi investir dans cette vente à terme ?
Pas de frais de gestion locative. Rentabilité progressive sur le long terme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.910160
Additional information :
Total price including fees 90 000 €Price excluding fees 63 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 96 m2 for sale in SAINTES
Features of this property :
| 340 932 700 745 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 682 m² | |
| 1 | |
| 1988 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 90 000 € | |
| 2 049 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 80 | |
| 74 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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