Magnifique maison 6 chambres, très grandes terrasses, piscine
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bathrooms
4
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area
258 m2
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bedrooms
6
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land
1233 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in SARLAT LA CANEDA
Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat.
La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse.
Une belle pièce de vie rationnelle de 31m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison.
Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis !
Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110m² !
L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté.
Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état !
La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.957847
Additional information :
Total price including fees 490 000 €Price excluding fees 465 000 €
Fees payable by the buyer are 5.38% all taxes included
Location of the property : House 258 m2 for sale in SARLAT LA CANEDA
Features of this property :
| 340 936 936 548 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 258 m² | |
| 1 233 m² | |
| 4 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 490 000 € | |
| 3 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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