Maison à vendre 4 pièces SAULZAIS LE POTIER (18)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
345 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAULZAIS LE POTIER
À Saulzais-le-Potier, dans ce joli village, venez découvrir cette maison en pierre de grès rose de Saulzais, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ici, le plus gros du travail a déjà été réalisé : le gros œuvre est entièrement repris, vous permettant de poursuivre les finitions selon vos goûts et vos envies. Toiture, hourdis, menuiseries...
La maison développera environ 110 m² habitables et a été pensée pour accueillir :
• une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée,
• une cuisine
• une arrière-cuisine / buanderie,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• ainsi que des espaces de stockages.
Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues, facilitant l'aménagement intérieur.
Le sol a été entièrement isolé (20cm), garantissant une excellente base pour la suite des travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 345 m², facile à entretenir, idéal pour créer un espace détente, un potager ou une terrasse.
Les atouts :
• Gros œuvre entièrement refait.
• Tout à l’égout avec regard.
• Sol isolé.
• Arrivées et évacuations déjà en place.
• Environ 110 m² habitables à aménager.
• Possibilité de créer 3 chambres.
• Arrière-cuisine.
• Jardin de 345 m2
• Beau potentiel de valorisation.
• Places de parking en face de la maison.
Cette maison offre une excellente base pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés par des professionnels, garantissant une rénovation de qualité. Les propriétaires ont déjà investi une somme importante dans la structure, l'isolation et les matériaux, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer sur les aménagements et les finitions selon leurs envies. Un bien particulièrement intéressant au regard des investissements déjà réalisés et de son prix de vente, avec un beau potentiel de valorisation à la clé.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.964559
Additional information :
Total price including fees 69 000 €Price excluding fees 65 000 €
Fees payable by the buyer are 6.15% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in SAULZAIS LE POTIER
Features of this property :
| 340 936 733 234 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 345 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 69 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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