Maison à vendre 6 pièces SERIGNAN (34)
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bathrooms
2
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area
176 m2
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bedrooms
4
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land
410 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SERIGNAN
Située sur la commune de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison en R+1 de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 410 m².
Répartie sur deux niveaux et divisée en deux habitations , cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant disposer d'espaces de vie indépendants, à un projet intergénérationnel ou encore à un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires.
Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité des commerces, des services du quotidien, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Autre atout majeur : son excellent diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable avantage en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Maison produisant environ 1000€ de revenus complémentaires annuel grâce aux panneaux solaires. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vidéosurveillance.
Pour un investissement locatif un revenu annuel de 12000€ environ est possible.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les atouts du bien
Maison en R+1 de 166 m² habitables
Typologie T6
Deux habitations
Parcelle de 410 m²
DPE classé A
Proximité des commerces, des commodités et de la maison de santé
Idéale pour une grande famille, un projet familial ou un investissement locatif
Jardin agréable arboré constitué d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéenne assortis de gravier blanc
Ravalement de façade récent.
Prix de vente 526000€. Honoraires à la charge du vendeur
Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Sérignan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 205 273 - Greffe de BEZIERS) David FABRE Entrepreneur Individuel 06 66 22 52 16 - Réf.974015
Additional information :
Sale price 526 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 176 m2 for sale in SERIGNAN
Features of this property :
| 340 933 512 848 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 410 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 526 000 € | |
| 1 985 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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