Maison à vendre 6 pièces SERIGNAN (34)
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salles de bain
2
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superficie
176 m2
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chambres
4
-
terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SERIGNAN
Située sur la commune de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison en R+1 de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 410 m².
Répartie sur deux niveaux et divisée en deux habitations , cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant disposer d'espaces de vie indépendants, à un projet intergénérationnel ou encore à un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires.
Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité des commerces, des services du quotidien, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Autre atout majeur : son excellent diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable avantage en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Maison produisant environ 1000€ de revenus complémentaires annuel grâce aux panneaux solaires. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vidéosurveillance.
Pour un investissement locatif un revenu annuel de 12000€ environ est possible.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les atouts du bien
Maison en R+1 de 166 m² habitables
Typologie T6
Deux habitations
Parcelle de 410 m²
DPE classé A
Proximité des commerces, des commodités et de la maison de santé
Idéale pour une grande famille, un projet familial ou un investissement locatif
Jardin agréable arboré constitué d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéenne assortis de gravier blanc
Ravalement de façade récent.
Prix de vente 526000€. Honoraires à la charge du vendeur
Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Sérignan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 205 273 - Greffe de BEZIERS) David FABRE Entrepreneur Individuel 06 66 22 52 16 - Réf.974015
Informations complémentaires :
Prix de vente 526 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à SERIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 512 848 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 410 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 526 000 € | |
| 1 985 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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