Maison ossature bois lumineuse – 112 m² – 3 chambres – Silfiac
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SILFIAC
Construite sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres particulièrement lumineuses, ainsi qu'un placard offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie des qualités d'une construction à ossature bois, notamment en matière de confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle Turbo situé au cœur de la maison, permettant une diffusion agréable de la chaleur. Les parquets en bois renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la conception de la toiture sans rampants à l'étage permet de profiter pleinement des volumes.
Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
À l'extérieur, le terrain de 578 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou aménagement paysager.
Un grand garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour du rangement et la création d'un coin atelier.
Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et le confort d'une construction bois, dans un environnement permettant de rejoindre rapidement Cléguérec et Pontivy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.972988
Additional information :
Sale price 139 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in SILFIAC
Features of this property :
| 340 930 408 541 | |
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| 113 m² | |
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| 139 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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