A VENDRE A SINNAMARY UNE MAGNIFIQUE MAISON T6 DE 122 m² SUPERFICIE TERRAIN 3,5 HECTARES - AU PRIX DE 249 000 €.
-
bathrooms
1
-
area
123 m2
-
bedrooms
4
-
land
35155 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SINNAMARY
Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant.
Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente.
Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage.
Le bien se compose d'une maison principale comprenant :
- Une cuisine américaine ouverte
- Une salle à manger conviviale
- Un salon cosy et chaleureux
- Une véranda lumineuse et ventilée
- Quatre chambres confortables
- Un bureau
- Un dressing
- Une salle d'eau et des sanitaires séparés
- Un cellier
Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Atouts pour investisseurs :
- Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bien-être ou tourisme de plein air.
- Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations).
- Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion.
La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques.
Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée.
Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945991
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in SINNAMARY
Features of this property :
| 340 936 195 254 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 35 155 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 861 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property