Maison de ville de caractère – 140 m² – Cour – DPE C – Beau potentiel
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
132 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SOUDAN
Poutres apparentes, parquets anciens et cachet préservé se marient harmonieusement aux améliorations énergétiques récentes, pour offrir un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
* AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une cuisine récente, aménagée et équipée de près de 17 m² ouverte sur la pièce de vie.
- Une spacieuse pièce de vie de 44,5 m² avec poutres apparentes et insert à bois.
- Une salle d'eau avec douche et double vasque.
- Un WC indépendant.
- Une chaufferie/buanderie de 12,6 m².
* AU PREMIER ÉTAGE :
- Trois grandes chambres de 16 à 20 m², dont deux avec dressing.
- Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 16,5 m² à terminer d'aménager, idéale pour créer une belle suite parentale avec salle d'eau privative !
* AU DEUXIÈME ÉTAGE : UN POTENTIEL À EXPLOITER !
Deux greniers isolés sous toiture, représentant environ 80 m² au sol au total :
Le premier, d'environ 50 m² au sol, dispose de l'électricité et est actuellement aménagé en salle de sport.
Le second, d'environ 30 m² au sol, offre de nouvelles possibilités d'aménagement.
Salle de jeux, espace détente, atelier, bureau... De quoi laisser libre cours à vos envies !
* LES PLUS DE CETTE MAISON :
- DPE classé C.
- Toiture et isolation sous toiture refaites en 2019.
- Chaudière à granulés installée en 2020.
- Huisseries double vitrage de 2020.
- Assainissement collectif.
- Isolation des murs périphériques, notamment en liège.
- Insert à bois et fibre optique.
* CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Une cour privative agréable et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
* ET POUR CEUX QUI SOUHAITENT PLUS D'ESPACE :
Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain aménageable d'environ 800 m² avec garage, situé à seulement 100 mètres de la maison.
* A RETENIR:
La maison ne dispose pas de garage et le terrain supplémentaire fait l'objet d'une vente séparée.
En conclusion: une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux, avec un DPE C et un beau potentiel d'évolution. Quelques finitions restent à prévoir pour en révéler tout le potentiel !
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.974434
Additional information :
Total price including fees 109 000 €Price excluding fees 101 000 €
Fees payable by the buyer are 7.92% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in SOUDAN
Features of this property :
| 340 934 675 911 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 132 m² | |
| 1 | |
| 1820 | |
| South |
| yes |
| 109 000 € | |
| 434 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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