Maison de ville de caractère – 140 m² – Cour – DPE C – Beau potentiel
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
-
terrain
132 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SOUDAN
Poutres apparentes, parquets anciens et cachet préservé se marient harmonieusement aux améliorations énergétiques récentes, pour offrir un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
* AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une cuisine récente, aménagée et équipée de près de 17 m² ouverte sur la pièce de vie.
- Une spacieuse pièce de vie de 44,5 m² avec poutres apparentes et insert à bois.
- Une salle d'eau avec douche et double vasque.
- Un WC indépendant.
- Une chaufferie/buanderie de 12,6 m².
* AU PREMIER ÉTAGE :
- Trois grandes chambres de 16 à 20 m², dont deux avec dressing.
- Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 16,5 m² à terminer d'aménager, idéale pour créer une belle suite parentale avec salle d'eau privative !
* AU DEUXIÈME ÉTAGE : UN POTENTIEL À EXPLOITER !
Deux greniers isolés sous toiture, représentant environ 80 m² au sol au total :
Le premier, d'environ 50 m² au sol, dispose de l'électricité et est actuellement aménagé en salle de sport.
Le second, d'environ 30 m² au sol, offre de nouvelles possibilités d'aménagement.
Salle de jeux, espace détente, atelier, bureau... De quoi laisser libre cours à vos envies !
* LES PLUS DE CETTE MAISON :
- DPE classé C.
- Toiture et isolation sous toiture refaites en 2019.
- Chaudière à granulés installée en 2020.
- Huisseries double vitrage de 2020.
- Assainissement collectif.
- Isolation des murs périphériques, notamment en liège.
- Insert à bois et fibre optique.
* CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Une cour privative agréable et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
* ET POUR CEUX QUI SOUHAITENT PLUS D'ESPACE :
Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain aménageable d'environ 800 m² avec garage, situé à seulement 100 mètres de la maison.
* A RETENIR:
La maison ne dispose pas de garage et le terrain supplémentaire fait l'objet d'une vente séparée.
En conclusion: une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux, avec un DPE C et un beau potentiel d'évolution. Quelques finitions restent à prévoir pour en révéler tout le potentiel !
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.974434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Prix hors honoraires 101 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.92% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SOUDAN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 675 911 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 132 m² | |
| 1 | |
| 1820 | |
| Sud |
| oui |
| 109 000 € | |
| 434 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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