Entre Pau et Tarbes à 7 kms de Soumoulou Maison d'architecte belle vue sur Pyrénées 13000 m² de terrain.
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bathrooms
3
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area
172 m2
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bedrooms
3
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land
16303 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SOUMOULOUOU
Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en fer forgé réalisé par un artisan, véritable pièce unique qui apporte caractère et originalité à ce bien.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur un panorama imprenable sur les Pyrénées. Cet espace chaleureux et élégant est équipé d’un poêle, idéal pour profiter d’ambiances conviviales en toute saison.
La cuisine et le coin repas ont un accès direct avec la véranda, appréciable pour les repas en extérieur face aux montagnes.
Le grand cellier bien aménagé communique avec la cuisine et le garage, vous y trouverez également une cave pour y stocker au frais le vin et les conserves.
Le coté nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, ces 3 pièces donnent sur la terrasse plein sud, d’une salle de bain et une toilette.
À l’étage, les volumes restent généreux, avec une chambre d'environ 14m², une salle d’eau avec WC, une seconde chambre aménagée dans les combles et enfin un vaste palier facilement transformable en bibliothèque, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Ce bien offre un équilibre entre confort moderne, pompe à chaleur, portail électrique, panneaux photovoltaïques et volumes généreux, luminosité et environnement privilégié.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 13 000 m² de terrain, dont près de 10 000 m² de prairie pouvant accueillir chevaux, moutons ou autres projets de nature. En contrebas, une belle grange en pierre apparente d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : stockage pour un artisan, atelier, garage pour camping-car....
Située à seulement quelques minutes à pied du lac du Gabas, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air : paddle, voile, balades à vélo, randonnées pédestres.
Pas de travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter pleinement d’un lieu de vie capable de provoquer un véritable coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf.955989
Additional information :
Total price including fees 527 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 172 m2 for sale in SOUMOULOUOU
Features of this property :
| 340 931 351 736 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 172 m² | |
| 16 303 m² | |
| 3 | |
| 1989 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 527 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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