Maison familiale avec jardin- sous-sol total
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bathrooms
2
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area
97 m2
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bedrooms
4
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land
419 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in THORIGNY SUR MARNE
Venez découvrir cette maison d’environ 91 m², construite dans les années 1960 et ayant bénéficié d’un agrandissement, offrant de beaux volumes et un environnement agréable.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une salle d’eau, ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre.
La cuisine indépendante et fermée permet d’accéder directement au balcon ainsi qu’au jardin.
Vous serez séduits par le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’un beau parquet en chêne et surtout d’une magnifique vue dégagée.
À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La salle de bains est à prévoir en rénovation et dispose actuellement d’un sanibroyeur.
Un accès aux combles permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire et offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager un futur aménagement.
La maison dispose d’un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprenant :
un garage d’environ 20 m²,
une buanderie,
une cave,
ainsi qu’une pièce supplémentaire bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et agréable, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Les + :
Environ 91 m² habitables
3 chambres + 1 bureau/chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol total
Garage
Jardin clos
Balcon
Belle vue dégagée
Cheminée
Parquet en chêne
Combles avec potentiel d’aménagement
Chaudière récente
Une maison qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire les amateurs de beaux projets, à personnaliser selon leurs envies.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.968946
Additional information :
Total price including fees 324 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in THORIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 939 045 935 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 91,01 m² | |
| 419 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 324 500 € | |
| 2 192 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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