THOUARS, Maison de Maître de 170 m2 avec piscine
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
3
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land
2551 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in THOUARS
À seulement 7 minutes en voiture de la place Lavault, découvrez cette belle maison de Maître de 6 pièces, nichée dans un environnement calme et préservé.
Implantée sur un vaste terrain, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
✨ Une maison lumineuse et chaleureuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité traversante qui caractérise la maison.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée.
Un bel escalier dessert les espaces de nuit à l’étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains et des WC indépendants.
🌙 Un espace nuit confortable
À l’étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres avec parquet et placards.
Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une double vasque, complète cet espace.
Au deuxième étage, un grenier offrant une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.
🌿 Des extérieurs propices à la détente et aux projets
À l’extérieur, profitez pleinement d'une terrasse en bois bordant la piscine chauffée et sécurisée.
La propriété bénéficie également d’un important ensemble de dépendances, comprenant notamment un garage, des étables, des box pour chevaux, une grange ainsi qu’une petite maison ancienne.
L’ensemble de la propriété est vendu avec plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 13 040 m². Un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent disposer d’espace, notamment pour accueillir des animaux tels que chevaux ou ânes.
⭐ Les atouts de la propriété
Un puit alimentant l'intégralité de la maison
Électricité récente
Belle cave voûtée
Tout-à-l’égout
Fort potentiel d’aménagement et d’évolution
Box pouvant accueillir des chevaux
💛 Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreuses dépendances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf.974995
Additional information :
Sale price 267 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in THOUARS
Features of this property :
| 340 937 581 957 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 2 551 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 267 000 € | |
| 1 190 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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