THOUARS, Maison de Maître de 170 m2 avec piscine
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
2551 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOUARS
À seulement 7 minutes en voiture de la place Lavault, découvrez cette belle maison de Maître de 6 pièces, nichée dans un environnement calme et préservé.
Implantée sur un vaste terrain, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
✨ Une maison lumineuse et chaleureuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité traversante qui caractérise la maison.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée.
Un bel escalier dessert les espaces de nuit à l’étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains et des WC indépendants.
🌙 Un espace nuit confortable
À l’étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres avec parquet et placards.
Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une double vasque, complète cet espace.
Au deuxième étage, un grenier offrant une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.
🌿 Des extérieurs propices à la détente et aux projets
À l’extérieur, profitez pleinement d'une terrasse en bois bordant la piscine chauffée et sécurisée.
La propriété bénéficie également d’un important ensemble de dépendances, comprenant notamment un garage, des étables, des box pour chevaux, une grange ainsi qu’une petite maison ancienne.
L’ensemble de la propriété est vendu avec plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 13 040 m². Un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent disposer d’espace, notamment pour accueillir des animaux tels que chevaux ou ânes.
⭐ Les atouts de la propriété
Un puit alimentant l'intégralité de la maison
Électricité récente
Belle cave voûtée
Tout-à-l’égout
Fort potentiel d’aménagement et d’évolution
Box pouvant accueillir des chevaux
💛 Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreuses dépendances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf.974995
Informations complémentaires :
Prix de vente 267 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 581 957 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 2 551 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 267 000 € | |
| 1 190 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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