Maison à vendre 8 pièces TONNAY BOUTONNE (17)
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bathrooms
5
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area
233 m2
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bedrooms
5
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land
2800 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in TONNAY BOUTONNE
À Tonnay-Boutonne, au cœur d’un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d’hôtes ou chambres d’hôtes (activité déjà pratiquée).
Description du bien
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable.
À l’étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente.
Une grande pièce polyvalente complète l’étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d’imaginer son usage.
Extérieurs et dépendances :
- Grand garage attenant
- Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur
- Espaces extérieurs propices à la détente ou à l’accueil de visiteurs
Atouts supplémentaires :
- Bonne performance énergétique
- Chauffage au gaz, chaudière récente
- Tout à l'égout
Maison parfaitement adaptée pour une activité d’hébergement (chambres ou table d’hôtes), ou pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.960089
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 233 m2 for sale in TONNAY BOUTONNE
Features of this property :
| 340 935 489 100 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 233 m² | |
| 2 800 m² | |
| 5 |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 2 913 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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