Maison à vendre 7 pièces TONQUEDEC (22)

TONQUÉDEC – UNE PARENTHÈSE DE SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE LA NATURE



Et si le véritable luxe était de vivre au rythme de la nature ?



À Tonquédec, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied de 140 m², nichée dans un magnifique parc arboré de 5 400 m².



Un havre de paix où espace, lumière et sérénité se rencontrent, à quelques minutes seulement de Lannion.



Ici, tout invite à ralentir. Le chant des oiseaux, la douceur des paysages et la tranquillité des lieux composent un environnement privilégié, où chaque journée prend des airs de vacances.



Une maison où lumière, volumes et convivialité se rencontrent.



Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette propriété dévoile des espaces généreux, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre.



Dès l’entrée, le charme opère. Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un spacieux séjour ainsi qu’un salon chaleureux sur parquet, sublimé par une belle hauteur sous plafond.



De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.



L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une quatrième pièce s’adapte à vos envies : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, atelier créatif ou espace de loisirs. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète ce niveau.



Et pour ceux qui aiment imaginer l’avenir, l’étage non aménagé offre un beau potentiel d’évolution, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement selon vos projets.



Un confort appréciable au quotidien:

- Menuiseries double vitrage alu avec volets électriques sur pièce de vie et manuels par ailleurs

- Chauffage par PAC air-air ( climatisation réversible) neuve

- Cellier-buanderie

- Garage attenant portail

- Assainissement individuel aux normes.



5 400 m² de nature pour respirer, profiter et se ressourcer.



À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace où l’on imagine aisément les longues soirées d’été, les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement le plaisir de contempler la nature.



Un environnement idéal pour celles et ceux qui aspirent à davantage d’espace, d’intimité et de tranquillité.



Tonquédec, un cadre de vie recherché entre campagne et littoral.



Charmante commune du Trégor, Tonquédec séduit par son authenticité, ses paysages préservés, la vallée du Léguer et son emblématique château médiéval.



Avec son école, ses services périscolaires et sa vie associative dynamique, elle offre un quotidien agréable aux familles. La proximité de Lannion permet de rejoindre rapidement commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de santé, tandis que les plages de la Côte de Granit Rose invitent aux escapades en bord de mer.



Une propriété qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais qui se distingue avant tout par la qualité de vie qu’elle promet.



Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un lieu inspirant pour télétravailler ou simplement d’un refuge au vert, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.



Et si votre prochain coup de cœur était ici ?



Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.964957