Maison à vendre 6 pièces TONQUEDEC (22)

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge au cœur de la nature ?



À Tonquédec, charmante commune du Trégor, cette belle maison de plain-pied vous invite à changer de rythme. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances de la ville, les arbres dansent au gré du vent et la nature s’invite chaque jour à votre fenêtre.



Dans ce cocon de verdure, le temps semble suspendu. Que vous rêviez de recevoir famille et amis, de télétravailler dans un environnement apaisant, d’écrire, de créer ou tout simplement de profiter d’un quotidien serein, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent.



Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette maison lumineuse séduira autant les familles que les amoureux de la nature en quête d’un lieu où il fait bon vivre.



Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour ainsi qu’un salon cocooning avec une belle hauteur de plafond sur parquet. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.



L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une quatrième pièce offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif. Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète ce niveau.



L’étage, actuellement non aménagé, représente un véritable potentiel d’évolution: chambres supplémentaires, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.



Côté prestations :



* Menuiseries aluminium double vitrage côté sud avec volets roulants électriques.

* Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels sur les autres ouvertures.

* Chauffage électrique.

* Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver.

* Cellier-buanderie.

* Garage attenant avec portail motorisé.



À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement enherbé invite à la détente. Véritable écrin de nature, il offre différents espaces de vie où chacun trouvera son coin de tranquillité.

L’assainissement est individuel et fait actuellement l’objet d’une mise aux normes.



Un cadre de vie privilégié



Vivre à Tonquédec, c’est profiter d’une commune à taille humaine, reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, dominé par la vallée du Léguer et son impressionnant château médiéval. Ce patrimoine emblématique anime la commune tout au long de l’année.

La commune dispose d’une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, d’une garderie, d’un restaurant scolaire ainsi que de services à destination des familles, offrant un quotidien pratique et rassurant.



La vie associative y est particulièrement dynamique avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs : autant d’occasions de créer facilement des liens et de profiter pleinement de la vie locale.



Enfin, la proximité immédiate de Lannion permet d’accéder en quelques minutes à l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements culturels d’une ville dynamique, tout en profitant chaque jour du calme et de la douceur de vivre de la campagne trégorroise.



Une propriété idéale pour une famille, des amoureux de nature ou toute personne en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié entre terre et mer.



N’attendez pas, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.964957