Belle longère de 249m2 à réinventer 6 chambres jardin et garage à Vennecy (45 LOIRET)
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bathrooms
2
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area
250 m2
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bedrooms
6
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land
1354 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in VENNECY
À Vennecy, à 30 min du centre d'Orléans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle longère de 1900 offrant environ 249 m² habitables, un jardin clos de 1111 m2 et un véritable potentiel d’évolution.
Derrière son élégante façade en pierre et ses volets verts, cette longère dévoile des volumes généreux idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d’hôtes.
Dès l’entrée, les volumes permettent d’imaginer des rangements parfaitement intégrés, pensés pour faciliter le quotidien.
Un vaste couloir dessert l’ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation fluide. Il conduit notamment au salon- séjour traversant de 57 m², avec son impressionnant salon cathédrale qui donne toute sa personnalité à la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'espace terrasse et jardin.
La mezzanine est accessible directement depuis le salon, et de l’entrée par un escalier hélicoïdal en bois souligne le caractère singulier de cette maison; une configuration qui renforce la sensation d'espaces.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle de bains, et pièce de rangements.
À l’étage, une mezzanine, et le couloir qui dessert les quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et escalier qui mène à l'entrée.
Avec ses six chambres, cette maison se prête naturellement à une vie familiale, mais pourra également répondre à un projet de résidence secondaire, activité indépendante ou maison d'hôte.
Le bâti ancien , avec ses murs en pierre d’environ 50 cm, apporte caractère et inertie thermique. La maison est traversante et bénéficie d’une toiture partiellement isolée, deux éléments favorables au confort d’été.
Côté équipements, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation de 2017, assurant le chauffage central et la production d’eau chaude.
DPE E – Des travaux d'amélioration énergétique sont identifiés, principalement au niveau de l'isolation et des menuiseries. La maison bénéficie toutefois d'une chaudière gaz à condensation récente de 2017, d'une bonne inertie thermique et d'une configuration traversante pour partie.
- Aucune anomalie Gaz
- Présente de plaques fibro ciment situé au niveau du garage extérieur
- Installation électrique à rénover
- Le diagnostic plomb ne relève pas de revêtements au-delà des seuils réglementaires.
Une maison singulière et pleine de potentiel, destinée à ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison : un lieu à faire vivre et à personnaliser.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.963028
Additional information :
Total price including fees 337 000 €Price excluding fees 315 000 €
Fees payable by the buyer are 6.98% all taxes included
Location of the property : House 250 m2 for sale in VENNECY
Features of this property :
| 340 937 535 525 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 250 m² | |
| 1 354 m² | |
| 2 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 337 000 € | |
| 1 888 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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