VERGÈZE (30310) – Le plaisir de vivre de plain-pied, un jardin arboré, tout près du centre du village
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
4
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land
576 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VERGEZE
À proximité immédiate du centre de Vergèze, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 5 pièces, d’environ 88 m2, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 576 m2. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, extérieur et simplicité au quotidien.
Son séjour avec cuisine ouverte, d’environ 37 m2, invite à partager les repas, les soirées en famille et les moments entre amis.
Les quatre chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de conserver un espace pour télétravailler et pratiquer ses loisirs. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur.
Le confort du plain-pied, le sas d'entrée véranda, la climatisation réversible et le garage attenant d’environ 14,50 m2 apportent une dimension pratique à cette maison.
À l’extérieur, le jardin arboré donne envie de prendre son temps : déjeuner sur la terrasse, installer quelques transats, cultiver un petit potager ou simplement profiter des beaux jours.
Le terrain permet d'aménager une piscine, laissant la possibilité d’imaginer un espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires préalables.
À Vergèze, la qualité de vie se vit aussi au quotidien.
La proximité du centre, des commerces, des écoles de la Maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une crèche, des pharmacies et des professionnels de santé facilite l’organisation de chaque journée.
Gymnases, salle Vergèze Espace, clubs sportifs et vie associative permettent à chacun de trouver ses activités et de s’ancrer dans la vie du village.
Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, la commune bénéficie également de la gare SNCF de Vergèze Codognan : selon les trains, Nîmes se rejoint en environ 8 à 12 minutes et Montpellier centre en 20 à 25 minutes. Un véritable atout pour les déplacements professionnels, les études ou les sorties, tout en conservant le plaisir de vivre dans un village gardois.
L'autoroute A9 est à moins de 8mn via le péage de Gallargues-Le-Montueux.
Une maison pour voir grandir sa famille, recevoir ceux que l’on aime ou savourer une vie de plain-pied, avec un jardin à soi et toutes les commodités à proximité.
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.975142
Additional information :
Sale price 305 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in VERGEZE
Features of this property :
| 340 933 490 280 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 576 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 305 000 € | |
| 1 395 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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