VERGÈZE (30310) – Le plaisir de vivre de plain-pied, un jardin arboré, tout près du centre du village
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
4
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terrain
576 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VERGEZE
À proximité immédiate du centre de Vergèze, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 5 pièces, d’environ 88 m2, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 576 m2. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, extérieur et simplicité au quotidien.
Son séjour avec cuisine ouverte, d’environ 37 m2, invite à partager les repas, les soirées en famille et les moments entre amis.
Les quatre chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de conserver un espace pour télétravailler et pratiquer ses loisirs. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur.
Le confort du plain-pied, le sas d'entrée véranda, la climatisation réversible et le garage attenant d’environ 14,50 m2 apportent une dimension pratique à cette maison.
À l’extérieur, le jardin arboré donne envie de prendre son temps : déjeuner sur la terrasse, installer quelques transats, cultiver un petit potager ou simplement profiter des beaux jours.
Le terrain permet d'aménager une piscine, laissant la possibilité d’imaginer un espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires préalables.
À Vergèze, la qualité de vie se vit aussi au quotidien.
La proximité du centre, des commerces, des écoles de la Maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une crèche, des pharmacies et des professionnels de santé facilite l’organisation de chaque journée.
Gymnases, salle Vergèze Espace, clubs sportifs et vie associative permettent à chacun de trouver ses activités et de s’ancrer dans la vie du village.
Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, la commune bénéficie également de la gare SNCF de Vergèze Codognan : selon les trains, Nîmes se rejoint en environ 8 à 12 minutes et Montpellier centre en 20 à 25 minutes. Un véritable atout pour les déplacements professionnels, les études ou les sorties, tout en conservant le plaisir de vivre dans un village gardois.
L'autoroute A9 est à moins de 8mn via le péage de Gallargues-Le-Montueux.
Une maison pour voir grandir sa famille, recevoir ceux que l’on aime ou savourer une vie de plain-pied, avec un jardin à soi et toutes les commodités à proximité.
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.975142
Informations complémentaires :
Prix de vente 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à VERGEZE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 490 280 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 576 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € | |
| 1 395 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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