Piscine, 4 chambres, 136 m², jardin, garage et DPE B : une villa prête à vivre qui mérite une visite.
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
4
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land
490 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIAS
Une villa comme celle-ci ne se contente pas de se visiter… elle se découvre et se vit.
À Vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m².
Une maison qui réunit ce que recherchent aujourd’hui de nombreux acquéreurs : de beaux volumes, de la lumière, une vraie vie extérieure, une piscine, 4 chambres, un garage et une excellente performance énergétique.
Et surtout : aucun travaux à prévoir.
❤️ UNE MAISON DANS LAQUELLE ON SE PROJETTE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres et 2 salles d’eau, une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement profiter d’espaces supplémentaires pour le télétravail et les loisirs.
L’ensemble offre une belle sensation d’espace et de confort.
☀️ À L’EXTÉRIEUR, PLACE AU PLAISIR
C’est probablement ici que le coup de cœur prend tout son sens.
La villa bénéficie d’une exposition Sud, d’une piscine et d’une agréable terrasse en pierre naturelle.
Le jardin, paysagé et facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans avoir l’impression de passer son temps à l’entretenir.
Un espace extérieur pensé pour les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d’été autour de la piscine.
Vous disposez également d’un garage et de stationnements privatifs.
⚡ LE CONFORT, MAIS AUSSI LA PERFORMANCE
Cette villa possède un véritable avantage supplémentaire : son efficacité énergétique.
Elle est équipée notamment de :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
16 panneaux photovoltaïques
DPE B
GES A
Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 500 € de revenus annuels.
L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 770 € et 1 080 €, pour un usage standard.
📍 VIAS : UNE ADRESSE QUI COMPTE
Vivre à Vias, c’est profiter d’un environnement recherché entre mer, nature et toutes les commodités, tout en conservant une vraie qualité de vie.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
❤️ ALORS, COUP DE CŒUR ?
Les photos peuvent vous séduire.
Les caractéristiques peuvent vous convaincre.
Mais c’est la visite qui vous permettra de savoir si cette maison est la vôtre.
Je vous propose donc de venir la découvrir et de prendre le temps de vous projeter dans les lieux.
Et si après la visite vous souhaitez vous positionner, je serai naturellement à votre écoute pour étudier votre proposition.
👉 Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les biens réunissant piscine, 4 chambres, 136 m², garage, extérieur et performance énergétique sont recherchés sur le secteur de Vias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.961253
Additional information :
Total price including fees 454 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 136 m2 for sale in VIAS
Features of this property :
| 340 936 989 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 454 000 € | |
| 3 336 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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