Maison de Plain Pied Lumineuse de 112 M2
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bathrooms
2
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area
112 m2
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bedrooms
3
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land
805 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LONCHAT
A Villefranche de Lonchat, petite commune de Dordogne, proche du Bourg, de ses commodités, ainsi que de l'Ecole, à 10 mns de Saint Seurin sur l'Isle, de Montpon-Menesterol et de leur Gare SNCF, un peu plus de 30 mns de Libourne et de Bergerac.
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoin.
Vous êtes d’abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d’entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 M2
En poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 M2 avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième WC indépendant, une salle d’eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette
Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s’offrent à vous.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d’autres projets.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri avec quelques arbres fruitiers.
Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l’abri.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un projet Virtuel d'aménagement a été réalisé sur certaines photos.
À visiter sans tarder, 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.944876
Additional information :
Total price including fees 179 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Features of this property :
| 340 934 846 660 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 805 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 000 € | |
| 983 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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