Maison à vendre 4 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
767 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VIUZ EN SALLAZ
Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux :
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec
- un grand salon / séjour de 34m² avec cheminée bois équipée d’un insert
- une cuisine séparée
- un WC indépendant
- une salle d’eau
Le séjour bénéficie d’un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne.
A l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant.
Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres.
Sous-sol complet de 91m² avec:
- garage pouvant accueillir 2 véhicules,
- cave,
- buanderie,
- espaces de rangement
Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l’étage.
2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage.
La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun.
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.953800
Additional information :
Total price including fees 535 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in VIUZ EN SALLAZ
Features of this property :
| 340 933 520 051 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 115,73 m² | |
| 767 m² | |
| 2 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 535 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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