VIVY à 3 Km du Centre-bourg, Maison rénovée sur sous-sol aménagé de 160m² habitables avec garage et jardin
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bathrooms
2
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area
158 m2
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bedrooms
4
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land
4160 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VIVY
Proche du centre-bourg de Vivy, commune commerçante avec commerces et écoles et vie de village.
Pavillon ancien rénové en 2025 vous accueille, au 1er étage (75m²); Entrée sur séjour-salle à manger de 30m² traversant de lumière avec baie vitrée ouverte sur balcon.
Cuisine aménagée et équipée confortable avec rangements et équipements récents, et espace repas. Dégagement (ouvert sur accès sous-sol depuis l'intérieur de la maison), w.c suspendu indépendant avec lave-mains et v.m.c, salle d'eau avec s-serviettes soufflants, rangements et vasque. 2 Chambres (12,6m² et 11,30m²) dont une avec grande penderie.
Au rez de jardin (83m²); Dégagement, w.c indépendant (sous escaliers), chambre confortable avec salle d'eau privative récente et accès extérieur indépendant. Bureau-chambre, second séjour (avec accès jardin par baie vitrée) et buanderie-cuisine d'été avec accès jardin et garage.
Une rénovation énergétique de qualité a été réalisée en 2025, Plomberie, Électricité, Menuiseries alu ou pvc oscillo-battantes, Isolation, Placo, Sanitaires, Cuisine, PAC A-A réversible gainable au 1er étage et à distribution par splits au rez de jardin, décoration refaite (finitions de décoration à terminer au rez de chaussée).
Possibilité d'accueil familial d'un parents grâce à l'aménagement de plain-pied de la maison.
Garage double avec porte automatique (L 4m) et prise électrique 32A pour charge de véhicule électrique, terrasse de 28m².
Terrain de 4160m² à aménager et clore.
Efficience énergétique rare et faibles consommations d'énergie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.971567
Additional information :
Total price including fees 290 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
Location of the property : House 158 m2 for sale in VIVY
Features of this property :
| 340 938 169 415 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 4 160 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 000 € | |
| 994 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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