Pour famille ou investisseur Maison 1930 à vendre à WATTIGNIES (59) 6pièces,105m2,4 chambres, climatisatisée,petit jardinet
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105 m2
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105 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in WATTIGNIES
Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités d'usage !
Découvrez cette charmante maison des années 1930 développant 105 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille mais également à un projet d'investissement locatif en colocation.
Le Centre hospitalier et les facultés de médecine sont tout proches tout comme les universités de Lille et Villeneuve d'Ascq et de la métropole en général.
La maison bénéficie d'équipements de qualité avec une pompe à chaleur et une climatisation présente dans toutes les pièces à vivre garantissant un excellent confort de vie en toute saison avec une consommation électrique très raisonnable
Son très bon DPE en C le confirme
Son agencement constitue un véritable atout :
Toutes les fenêtres en PVC de qualité sont munies de volets électriques
Un couloir d'entrée donne directement sur l'escalier accédant au deux étages et autres pièces du RC
4 chambres réparties sur deux niveaux.
Une salle d'eau au RC et à chaque étage
Deux WC (RC et 1er étage)
Terrasse agréable pour les moments de détente.
Jardinet au calme , agréable et facile d'entretien.
Cave offrant un espace de stockage complémentaire.
Les familles apprécieront ses volumes, son confort et sa fonctionnalité. Les investisseurs y verront une belle opportunité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la colocation, permettant à chaque occupant de bénéficier d'une certaine indépendance et d'espaces sanitaires répartis dans la maison.
Pour compléter il est à noter que de nombreux commerces sont accessible à pied, pour les familles avec enfants de nombreux établissement scolaires sont tout proches
Le centre vile de LILLE est à 15/20 minutes en voiture mais de nombreux transports en commun sont disponibles pour toutes la métropole
Les atouts :
✔ Maison 1930 pleine de charme
✔ 105 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Pompe à chaleur
✔ Climatisation sur 3 niveaux
✔ 3 salles d'eau et 2 WC
✔ Terrasse et jardinet
✔ Cave
✔ Idéale résidence principale ou investissement locatif
Une maison aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.965519
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in WATTIGNIES
Features of this property :
| 340 931 241 735 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 105 m² |
| 215 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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