Pour famille ou investisseur Maison 1930 à vendre à WATTIGNIES (59) 6pièces,105m2,4 chambres, climatisatisée,petit jardinet
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superficie
105 m2
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terrain
105 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à WATTIGNIES
Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités d'usage !
Découvrez cette charmante maison des années 1930 développant 105 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille mais également à un projet d'investissement locatif en colocation.
Le Centre hospitalier et les facultés de médecine sont tout proches tout comme les universités de Lille et Villeneuve d'Ascq et de la métropole en général.
La maison bénéficie d'équipements de qualité avec une pompe à chaleur et une climatisation présente dans toutes les pièces à vivre garantissant un excellent confort de vie en toute saison avec une consommation électrique très raisonnable
Son très bon DPE en C le confirme
Son agencement constitue un véritable atout :
Toutes les fenêtres en PVC de qualité sont munies de volets électriques
Un couloir d'entrée donne directement sur l'escalier accédant au deux étages et autres pièces du RC
4 chambres réparties sur deux niveaux.
Une salle d'eau au RC et à chaque étage
Deux WC (RC et 1er étage)
Terrasse agréable pour les moments de détente.
Jardinet au calme , agréable et facile d'entretien.
Cave offrant un espace de stockage complémentaire.
Les familles apprécieront ses volumes, son confort et sa fonctionnalité. Les investisseurs y verront une belle opportunité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la colocation, permettant à chaque occupant de bénéficier d'une certaine indépendance et d'espaces sanitaires répartis dans la maison.
Pour compléter il est à noter que de nombreux commerces sont accessible à pied, pour les familles avec enfants de nombreux établissement scolaires sont tout proches
Le centre vile de LILLE est à 15/20 minutes en voiture mais de nombreux transports en commun sont disponibles pour toutes la métropole
Les atouts :
✔ Maison 1930 pleine de charme
✔ 105 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Pompe à chaleur
✔ Climatisation sur 3 niveaux
✔ 3 salles d'eau et 2 WC
✔ Terrasse et jardinet
✔ Cave
✔ Idéale résidence principale ou investissement locatif
Une maison aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.965519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à WATTIGNIES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 241 735 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 105 m² |
| 215 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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