Propriété en pierre avec installations équestres complètes à 30 minutes d'Agen
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bathrooms
1
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area
138 m2
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bedrooms
3
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land
14428 m2
Presentation of the property : Property 4 rooms for sale in AGEN
À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances.
La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies.
À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres :
-Carrière en sable drainée.
-Rond de longe en sable.
-Abri pour chevaux sur dalle béton.
-Sellerie.
-Aire de pansage avec douche.
-Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux.
-Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
-Garage.
Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs.
Informations complémentaires
-Taxe foncière : 1 300 € par an.
-Assainissement individuel.
-Double vitrage.
-Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert.
-Chauffe-eau thermodynamique ballon 200 litres.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.957606
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 138 m2 for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 931 619 813 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 138 m² | |
| 14 428 m² | |
| 1 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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