Propriete à vendre 21 pièces ARPHY (30)
-
bathrooms
16
-
area
420 m2
-
bedrooms
16
-
land
2800 m2
Presentation of the property : Property 21 rooms for sale in ARPHY
📍 Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d’un massif forestier
Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif. Le propriétaire envisage de vendre ce premier lot qui est décrit ci-dessous.
Le bien à la vente se compose de :
- 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains ( possibilité de créer plusieurs appartements)
- 5 autres pièces
- Surface habitable d’environ 400 m²
- Nombreuses places de parking
- Présence d’une source naturelle sur le terrain
À l’extérieur:
- Ancienne piscine
- Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d’Aulas
- Environnement calme, sans vis-à-vis
⚠️ Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique.
➕ Possibilité en supplément :
La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente. Cette partie était plutôt consacrée à la restauration est occupe également une surface d'environ 400 m2 180 000 euros). Elle peut également se concevoir autrement.
Surface totale de l’ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ 220000 euros)
💼 Idéal pour :
- Chambres d’hôtes / gîtes
- Hôtel / auberge
- Projet touristique ou événementiel
- Projet d'habitats saisonniers ou permanents.
N.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.946935
Additional information :
Total price including fees 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 420 m2 for sale in ARPHY
Features of this property :
| 340 934 956 973 | |
| 16 | |
| 21 | |
| 420 m² | |
| 2 800 m² | |
| 16 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property