Domaine d’exception de 1,7 hectare – 470 m² habitables – Jusqu’à 20 couchages – Roulotte aménagée – Piscine – Parc arboré aux arbres centenaires
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FOULAYRONNES 47510

Domaine d’exception de 1,7 hectare – 470 m² habitables – Jusqu’à 20 couchages – Roulotte aménagée – Piscine – Parc arboré aux arbres centenaires

  • bathrooms
    6
  • area
    474 m2
  • bedrooms
    9
  • land
    17537 m2
590 000€
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Presentation of the property : Property 14 rooms for sale in FOULAYRONNES

Plongez dans un univers digne d’un conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d’Agen, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Au cœur des collines du Lot-et-Garonne, ce domaine rare de 1,7 hectare dévoile deux bastides en pierre bicentenaires, pleines de charme, d’histoire et d’authenticité.



Un environnement unique pour habiter, recevoir ou développer un projet.



Entièrement restaurées avec goût, les bâtisses allient le cachet de l’ancien au confort moderne. Le domaine dispose également d’une roulotte aménagée, parfaite pour une activité d’éco-tourisme ou des séjours atypiques très recherchés.



La propriété offre jusqu’à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte.



Profitez d’une terrasse en bois avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente au lever du soleil ou les soirées sous les étoiles.



Piscine, parc arboré avec arbres centenaires, chemins privatifs



Possibilité d’aménager un jardin en permaculture, un verger ou des espaces dédiés aux ateliers bien-être



Un domaine aux multiples possibilités :

🌿 Retraites de yoga, éco-tourisme, stages bien-être

🏡 Habitat partagé pour deux familles ou projet intergénérationnel

✨ Activité de gîtes et hébergements de charme avec roulotte et capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes

🎉 Réceptions, mariages, séminaires ou événements privés dans un cadre exclusif



Un lieu inspirant, au cœur de la nature, empreint de sérénité et d’authenticité, prêt à donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Une propriété d’exception, entre art de vivre et opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.956328

Additional information :

Total price including fees 590 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Property 474 m2 for sale in FOULAYRONNES

47510 FOULAYRONNES

Features of this property :

340 936 161 029
9
14
474 m²
17 537 m²
6
Electric, Fireplace
yes
yes
yes
yes
yes
590 000 €
2 201 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 37 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 37 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 6300 € and 8500 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Laetitia ROUVE, realestate advisor in Castelculier
Immodvisor Rate 4.9/5
★★★★★
★★★★★
45 reviews
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Castelculier
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