Propriete à vendre 5 pièces ROQUEFORT (47)
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bathrooms
1
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area
170 m2
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land
8572 m2
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in ROQUEFORT
À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement 💼🌿
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose :
🔹 Maison principale – 170 m² avec sous-sol
À l’étage :
🛏️ 4 chambres spacieuses
🔥 Un grand salon lumineux avec cheminée
🍽️ Une cuisine séparée
💼 Un bureau
🛁 Une salle de bain
Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
💡 Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…).
🔹 Dépendances et extérieurs
🚗 Très grand garage
⚡ Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé
🍇 Présence d’une vigne
🌳 Terrain arboré et agréable
🔹 Terrain avec CU
🏗️ Environ 3 000 m² constructibles avec CU
💧 Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement)
Prix : 550 000 € FAI
⚡ Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement !
📞 N'hésitez pas a contacter plus d’informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.952177
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 170 m2 for sale in ROQUEFORT
Features of this property :
| 340 936 118 158 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 8 572 m² | |
| 1 | |
| 1977 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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