Propriété de caractère – Emplacement exceptionnel, beaux volumes et potentiel unique.
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bathrooms
4
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area
277 m2
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bedrooms
7
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land
1771 m2
Presentation of the property : Property 14 rooms for sale in SAINT SORNIN LAVOLPS
Construite en 1984 sur une parcelle de 1 771 m², elle développe environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, mais également parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou libérale grâce à ses espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Buanderie
* Appartement T1 bis indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC
* Espace professionnel comprenant une salle d’attente, un bureau, une salle de consultation et un WC
* Grand garage
Au premier étage :
* Belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger ouvrant sur un balcon et une terrasse
* Cuisine indépendante entièrement équipée
* Trois chambres, dont deux avec salle d’eau ou salle de bains privative
* WC indépendant
Au deuxième et dernier étage :
* Quatre chambres
* Salle d’eau
* WC indépendant
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré de 1 771 m², d’une piscine de 10 x 4 m, ainsi que de trois garages : un garage attenant à la maison et un double garage indépendant.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et l’ensemble des activités de Pompadour, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Une maison qui allie le charme de la campagne au confort de toutes les commodités.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle, au cœur du Pays de Pompadour.
Premiers renseignements par téléphone.
Afin de vous permettre une première découverte du bien, une visite virtuelle Matterport vous sera transmise avant toute visite sur place.
⚠️ Important : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.961485
Additional information :
Total price including fees 339 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 277 m2 for sale in SAINT SORNIN LAVOLPS
Features of this property :
| 340 938 782 119 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 277 m² | |
| 1 771 m² | |
| 4 | |
| 1984 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 339 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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