Propriété à vendre 7 pièces de 162 m² SOUSTONS (40) A DEUX PAS DU LAC AVEC DEPENDANCE
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bathrooms
3
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area
162 m2
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bedrooms
6
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land
1327 m2
Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in SOUSTONS
Cette propriété offre de beaux volumes et une capacité d’accueil particulièrement intéressante, avec six chambres, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et insert, bénéficiant d’une belle exposition sud, un espace cuisine à aménager selon vos envies.
Une chambre, une salle de bains/douche et un wc indépendant complètent ce niveau.
À l’étage (accès indépendant par un escalier extérieur) le palier dessert cinq chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau et un wc séparé.
Un ancien garage a été réhabilité en cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire non compris dans la surface habitable.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance, d’un forage, d’un garage indépendant d’environ 50 m² avec portail automatisé ainsi que d’un carport.
Le terrain, généreux et piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement paysager et de création d’un espace de détente.
La maison est édifiée sur vide sanitaire et bénéficie notamment du double vitrage au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul située dans le cellier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine.
C’est justement là que réside tout l’intérêt de cette propriété : vous aurez l’opportunité de repenser les espaces, de créer votre cuisine selon vos envies, de choisir les matériaux, les ambiances et les prestations afin de façonner un intérieur qui vous ressemble, adapté à votre mode de vie.
Une belle opportunité pour les amoureux du lac, les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel, de beaux volumes et un emplacement privilégié à Soustons.
Une maison à réinventer, un cadre de vie à apprécier et surtout un beau projet à façonner selon vos envies !
Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.978672
Additional information :
Sale price 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 162 m2 for sale in SOUSTONS
Features of this property :
| 340 934 116 595 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 1 327 m² | |
| 3 | |
| 1958 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 2 167 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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