Maison à vendre 7 pièces - 6 chambres - AIGREFEUILLE SUR MAINE (44)
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bathrooms
1
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area
156 m2
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bedrooms
6
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land
1127 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AIGREFEUILLE SUR MAINE
En impasse et au calme d’un lotissement, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 155 m² habitables, complétée par un double garage de 30 m², construite en 2008 et agrandie en 2022.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 120 m², entièrement à l’abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec grand placard, d’une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte et plaque à induction) donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois.
L’espace nuit dessert une suite parentale avec dressing et 5 chambres avec placard au total, une salle d’eau avec douche, double vasque et placard, ainsi que des WC.
Un sas, actuellement disponible, permettrait facilement de créer une seconde salle de bains.
Une lingerie et un double garage de 30 m² complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. La maison, conçue en U, offre une belle ouverture sur un magnifique jardin paysager agrémenté de très beaux arbres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
L’avant de la parcelle est enrobé, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Pour votre confort : Assainissement collectif tout-à-l’égout, Exposition sud, Menuiseries alu, Volets roulants électriques motorisés, Poêle à bois installé en 2020, Chauffage électrique au sol, Pompe à chaleur dans l’agrandissement, Panneaux photovoltaïques installés en 2024, générant environ 800 à 900 € de revenus annuels...
Une maison rare par ses volumes, son nombre de chambres, son magnifique terrain et son environnement calme, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.967703
Additional information :
Total price including fees 369 500 €Price excluding fees 353 000 €
Fees payable by the buyer are 4.67% all taxes included
Location of the property : House 156 m2 for sale in AIGREFEUILLE SUR MAINE
Features of this property :
| 340 930 586 089 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 156 m² | |
| 1 127 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 500 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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