Appartement 3 pièces 84 m² – Aix-en-Provence, centre historique
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AIX EN PROVENCE
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une luminosité particulièrement agréable.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par deux grandes fenêtres sur la Place et bénéficie d'une vue dégagée.
La place offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivante et animée en journée, avec ses commerces et son atmosphère aixoise, elle devient étonnamment calme et paisible le soir, permettant de profiter pleinement de son appartement au cœur de la ville.
La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Elle peut aussi offrir un lit supplémentaire pour des convives qui souhaiteraient rester.
Les deux belles chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent chacune une agréable indépendance. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Côté pratique, l'appartement dispose également d’une climatisation, d'un cagibi privatif sur le palier, ainsi que d'une cave saine d'environ 11 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour ranger vélos, équipements ou effets personnels.
Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'art de vivre aixois : flâner dans les ruelles historiques, rejoindre les terrasses et restaurants en quelques minutes, faire son marché à pied et retrouver le calme de son appartement une fois la journée terminée.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.968640
Additional information :
Total price including fees 480 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in AIX EN PROVENCE
Features of this property :
| 340 933 338 957 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,33 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 480 000 € | |
| 1 061 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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