Appartement T4 de 81 m² au dernier étage avec garage et cave au Centre Ville d'Aix-les-Bains
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AIX LES BAINS
Situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 81,45 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Il dispose d’un garage privatif, d’une cave et de la climatisation, des prestations recherchées pour profiter pleinement de la vie en ville.
Un emplacement pratique au quotidien:
À proximité des commerces, des services et des commodités du centre-ville, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d’une surface confortable.
Un intérieur lumineux et modulable:
Entièrement repeint, l’appartement propose un salon-séjour, une cuisine équipée et une loggia qui prolonge l’espace de vie. Son exposition sud constitue un atout supplémentaire.
L’espace nuit comprend actuellement trois chambres et une salle d’eau.
Situé au dernier étage, le logement bénéficie également d’un ascenseur et de la climatisation pour un confort appréciable au quotidien.
Les atouts de cet appartement à Aix-les-Bains
81,45 m² Carrez, appartement de quatre pièces, trois chambres, cuisine équipée, loggia, climatisation, exposition sud, dernier étage avec ascenseur, garage privatif et cave.
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Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.974704
Additional information :
Sale price 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 934 578 928 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 81,45 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 9 | |
| 1980 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 360 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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