MAGASIN DE BRICOLAGE – 1 400 M² – ACTIVITÉ PÉRENNE DEPUIS 1999 – CA STABLE – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE
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surface area
1420 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in ALENCON
UNE ENTREPRISE IMPLANTÉE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, UN CHIFFRE D'AFFAIRES STABLE ET UN OUTIL DE TRAVAIL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Situé au sein d'une zone commerciale d'une commune de 4 200 habitants de l'Orne, découvrez ce fonds de commerce spécialisé dans le bricolage, exploité depuis 1999.
Avec un chiffre d'affaires 2025 de 1 224 220 € et une activité stable, cet établissement représente une opportunité de reprise pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise déjà installée.
UN MAGASIN SPACIEUX, SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
L'établissement dispose de :
- Environ 1 000 m² de surface commerciale
- 200 m² de réserve
- 220m2 de cour extérieure
- Un site d'exploitation sur une parcelle clôturée de 3 000 m²
- Des stationnements privatifs pour la clientèle
- Du matériel et des équipements en bon état
- Bureau et salle de repos
Le magasin est particulièrement bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre l'activité dans les conditions actuelles.
UNE TRANSMISSION DANS DES CONDITIONS FAVORABLES
Présent depuis 1999, ce commerce bénéficie d'une longue expérience d'exploitation et d'un chiffre d'affaires stable.
La vente est motivée exclusivement par un départ à la retraite, offrant une opportunité de transmission à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix du fonds de commerce : 176 000 € HAI
- Chiffre d'affaires 2025 : 1 224 220 €
- Stock à reprendre obligatoirement en supplément : environ 560 000 €
- Budget global indicatif fonds + stock : 736 000 €, hors frais annexes et trésorerie nécessaire
UNE CESSION CONFIDENTIELLE, RÉSERVÉE AUX ACQUÉREURS QUALIFIÉS
Compte tenu de l'importance de cette transmission, les demandes seront étudiées avec discrétion et rigueur.
Les visites seront exclusivement organisées après présentation d'un accord de principe de financement cohérent avec le budget global de reprise, stock compris.
Vous recherchez une activité établie, réalisant plus de 1,2 million d'euros de chiffre d'affaires annuel, avec un magasin parfaitement entretenu ?
Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.975063
Additional information :
Total price including fees 176 000 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in ALENCON
Features of this property :
| 340 937 538 529 | |
| 1 420 m² |
| 176 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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