MAGASIN DE BRICOLAGE – 1 400 M² – ACTIVITÉ PÉRENNE DEPUIS 1999 – CA STABLE – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE
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surface
1420 m2
Présentation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à ALENCON
UNE ENTREPRISE IMPLANTÉE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, UN CHIFFRE D'AFFAIRES STABLE ET UN OUTIL DE TRAVAIL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Situé au sein d'une zone commerciale d'une commune de 4 200 habitants de l'Orne, découvrez ce fonds de commerce spécialisé dans le bricolage, exploité depuis 1999.
Avec un chiffre d'affaires 2025 de 1 224 220 € et une activité stable, cet établissement représente une opportunité de reprise pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise déjà installée.
UN MAGASIN SPACIEUX, SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
L'établissement dispose de :
- Environ 1 000 m² de surface commerciale
- 200 m² de réserve
- 220m2 de cour extérieure
- Un site d'exploitation sur une parcelle clôturée de 3 000 m²
- Des stationnements privatifs pour la clientèle
- Du matériel et des équipements en bon état
- Bureau et salle de repos
Le magasin est particulièrement bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre l'activité dans les conditions actuelles.
UNE TRANSMISSION DANS DES CONDITIONS FAVORABLES
Présent depuis 1999, ce commerce bénéficie d'une longue expérience d'exploitation et d'un chiffre d'affaires stable.
La vente est motivée exclusivement par un départ à la retraite, offrant une opportunité de transmission à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix du fonds de commerce : 176 000 € HAI
- Chiffre d'affaires 2025 : 1 224 220 €
- Stock à reprendre obligatoirement en supplément : environ 560 000 €
- Budget global indicatif fonds + stock : 736 000 €, hors frais annexes et trésorerie nécessaire
UNE CESSION CONFIDENTIELLE, RÉSERVÉE AUX ACQUÉREURS QUALIFIÉS
Compte tenu de l'importance de cette transmission, les demandes seront étudiées avec discrétion et rigueur.
Les visites seront exclusivement organisées après présentation d'un accord de principe de financement cohérent avec le budget global de reprise, stock compris.
Vous recherchez une activité établie, réalisant plus de 1,2 million d'euros de chiffre d'affaires annuel, avec un magasin parfaitement entretenu ?
Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.975063
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à ALENCON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 538 529 | |
| 1 420 m² |
| 176 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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